Predaj nehnuteľností môže, ale aj nemusí byť zložitý proces

Je skutočne kúpa či predaj nehnuteľností nočná mora bežného smrteľníka? Ako správne postupovať pri predaji a kúpe nehnuteľnosti? Na aké dokumenty netreba zabudnúť? Poznáte všetky zákonné normy a nariadenia, ako postupovať pri predaji a kúpe nehnuteľností? Existuje spôsob, ako minimalizovať rizika pri predaji či kúpe nehnuteľnosti? Povieme si v nasledujúcom článku.

7 krokov k predaju nehnuteľnosti

Predaj nehnuteľností je proces, ktorý zahŕňa predávajúceho (môže to byť jednotlivec alebo realitná spoločnosť) a kupujúceho, ktorí sa dohodnú na cene a podmienkach predaja určitej nehnuteľnosti, ako sú domy, byty, pozemky, komerčné objekty a iné. V procese predaja nehnuteľnosti je potrebné poznať 7 kľúčových krokov:

1. Hodnotenie nehnuteľnosti: Predajca najprv získa odborné hodnotenie svojej nehnuteľnosti, aby určil jej trhovú hodnotu. Toto hodnotenie môže vykonať nezávislý odborník alebo realitná agentúra.

   • Príprava nehnuteľnosti: Predajca potom pripraví nehnuteľnosť na predaj. To môže zahŕňať úpravy interiéru a exteriéru, opravy a čistenie, aby nehnuteľnosť pôsobila príťažlivo pre potenciálnych kupcov.

   • Inzercia: Predajca začne inzerovať nehnuteľnosť na rôznych platformách, ako sú realitné webové stránky, sociálne médiá, tlačové reklamy a podobne. Cieľom je osloviť, čo najviac potenciálnych kupcov.

   • Prehliadky: Potenciálni kupci budú mať možnosť prehliadnuť nehnuteľnosť. Realitný agent alebo predajca ich sprevádza po nehnuteľnosti a zodpovedá na otázky, ktoré môžu mať.

   • Jednania: Ak sa kupujúci rozhodne záujem o kúpu, nasleduje fáza jednania, kde sa dohodnú na cene a podmienkach predaja. To môže zahŕňať aj podpis zmluvy o kúpe-predaji.

   • Vypracovanie dokumentácie: Po dohode sa vypracuje kompletná dokumentácia potrebná na prenos vlastníctva nehnuteľnosti. To môže zahŕňať kúpnu zmluvu, overenie podpisov, prevod vlastníctva a podobne.

   • Uzavretie obchodu: Nakoniec, ak sú všetky podmienky splnené a dokumenty podpísané, dochádza k uzavretiu obchodu a prenosu vlastníctva nehnuteľnosti na kupujúceho.

Ako minimalizovať rizika pri predaji či kúpe nehnuteľnosti?

Je dôležité brať ohľad aj na to, že žijeme v dobe, kedy netreba nič podceňovať. Pretože aj pri predaji či kúpe bytu, domu alebo akejkoľvek inej nehnuteľnosti existuje množstvo podvodníkov. Na obidvoch stranách realitného trhu sa nájdu špekulanti, ktorí vás dokážu oklamať. Na realitnom trhu sa nehrá o fazuľky. Predaj rovnako aj kúpa súvisia s vysokými sumami, o ktoré, predsa nechce nikto prísť. Ako, teda minimalizovať rizika pri predaji či kúpe nehnuteľnosti? Ako si môže byť obyčajný smrteľník istý, že urobí všetko správne a nepríde o svoje peniaze či nehnuteľnosť? Je to veľmi jednoduché. Stačí sa obrátiť na realitnú kanceláriu, ktorá za konkrétny poplatok urobí všetko za vás. Nielenže vás ochráni od zlých rozhodnutí, ale aj ušetrí čas s vybavovaním pri kúpe či predaji nehnuteľnosti.

Jednou z takých spoločností je aj realitná kancelária VB reality, ktorá už dlhé roky pomáha svojim klientom pri predaji alebo kúpe nehnuteľností.