Spotrebné a hypotekárne úvery – aký je medzi nimi rozdiel?

Spotrebné a hypotekárne úvery sa výrazne líšia. Obidva úvery sú klientmi bánk často využívané, avšak výhodnosť jedného je oveľa vyššia. Výber úveru záleží aj na rozsahu finančných plánov klienta. Je rozdiel či chce žiadateľ využiť úver, ako peňažnú injekciu alebo má v úmysle kúpiť dom, či byt. Ktorý úver sa oplatí v rámci nižšieho preplatenia čerpať? Dočítate sa v článku.

Spotrebné a hypotekárne úvery – ich špecifikácia

Mnoho ľudí, ktorí chcú získať dodatočné financovanie sa pýta, ktoré úvery sú výhodnejšie: spotrebné alebo hypotekárne úvery? Je ťažké odpovedať na takúto otázku bez toho, aby sme poznali účel využitia úveru. Oba produkty aj keď patria do štandardnej ponuky každej komerčnej banky sa takmer vo všetkých ohľadoch líšia. A práve z tohto dôvodu je vhodné staviť na finančné poradenstvo a poradcov, ktorí majú na finančnom trhu všeobecný prehľad a dokážu našiť klientovi úver na mieru.

Hypotekárny úver sa vyznačuje predovšetkým zabezpečením uplatneným vo forme záložného práva, t. j. zápisu do katastra nehnuteľností a hypotekárneho registra, vďaka ktorému banka získava prednosť pri prípadnom vymáhaní pohľadávok pred ostatnými veriteľmi. Hypotekárne a spotrebné úvery sa líšia účelovosťou. Hypotéka je účelový úver. Banka ho poskytuje na financovanie kúpy konkrétnej nehnuteľnosti či pozemku. Naopak, spotrebný úver je poskytovaný na akýkoľvek účel. Týmto spôsobom banka poskytuje prostriedky na financovanie akýchkoľvek výdavkov, čo sa síce premieta do oveľa menších formalít, ale vyšších úrokových sadzieb.

Finančné poradenstvo z praxe

Spýtali sme sa finančných poradcov, na čo sa dajú spotrebné a hypotekárne úvery použiť a na čo nie. Nakladanie s prostriedkami, ktoré sú získané v rámci hypotekárneho úveru upravuje zákon o hypotekárnych úveroch a dohľade nad sprostredkovateľmi hypotekárnych úverov. Podľa zákona veriteľ na základe zmluvy o hypotekárnom úvere poskytuje spotrebiteľovi úver zabezpečený záložným právom alebo iným právom súvisiacim s nehnuteľnosťou na bývanie, ktorý možno použiť na nadobudnutie, alebo údržbu. V praxi to znamená, že záväzok umožní kúpiť dom, byt alebo vykonať rekonštrukciu domu, bytu či  kúpiť pozemok, alebo postaviť dom. Spotrebný úver zväčša nijakým spôsobom neupravuje účel, na ktorý ho možno použiť. 

Mnoho ľudí, ktorí stoja pred výberom úveru zaujíma, ktorý úver bude pre nich lacnejší. Na takéto situácie je vhodné využiť finančné poradenstvo a služby poradcov, ktorí laikom vysvetlia, ktorý úver je v ich prípade najvýhodnejší. Je všeobecne známe, že hypotekárne úvery sú najlacnejšou formou dlhu, ktorú majú fyzické osoby k dispozícii. 

Pred takýmto vážnym finančným rozhodnutím sa odporúčame obrátiť na odborníkov. Finančné poradenstvo - Mária Pisklák - Finančné plánovanie so sídlom v Bánovciach nad Bebravou sa venuje finančnému sprostredkovaniu a poradenstvu už niekoľko rokov. V prípade, že si neviete poradiť s ťažkosťami vo finančnej oblasti, potrebujete úver, pôžičku, poistenie alebo si chcete sporiť na dôchodok, neváhajte nás kontaktovať telefonicky, alebo e-mailom.